やんばるの不動産会社日記

　貸家の管理をお願いしたいのですが～


と

ある大家さんが来店した

うれしい相談だ


　ありがとうございます

では

詳しく話を聞かせてくださいね


こういった場合

物件の所在地や家賃などなど

ひとつひとつ詳しく聞いていく


　家賃は月５万円で、、、

実は既に借りている方がいるんです、、、

　あっそうですか

既に入居者さんがいるんですね

なるほど、、、



すでに入居者がいて

今後毎月の管理料を払ってまで

不動産屋に管理してもらおうというのはなぜか？


家賃の滞納もなく

善良な入居者なら

わざわざ毎月管理料を払ってまで不動産屋にお願いしなくても

いいのに


なぜでしょうかね？



こういった場合

ほとんどがこういった理由だ


　何か、、、問題でもありますか？

　はい、実は今借りている方

家賃を滞納しているんです

　何ヶ月ぐらいですか？

　３年ほど

　わっすごい

　督促に行ったら逆に

“　家賃を払えだって？

今ないから今度払うさ～、でさ～家賃５万って高いから

半分ぐらいに値下げしてくれ！”

　へぇ～そんな事言うんですか？

　で、それじゃ困るから

退去してくださいって言ったら

“　なんだと！なんで出なきゃならないんだ！なんの理由だ！”

　なんていうし、、、

　ひ～、、、大変な人ですね～

　なので

今後は管理をオタクへ任せますから

滞納家賃の３年分

回収してくれますか？

　ヒ～～～



こういった理由で

管理をお願いしたいって相談

結構多いですね

口約束だけで賃貸契約書もないパターンも結構あります



ちなみに

このようなご相談

家賃滞納者への対処方法を

アドバイスはできても

滞納家賃の回収業務ってのはできないですね　法律に触れる　



何事も最初が肝心ですね


じゃ

また。。。