やんばるの不動産会社日記

“原野商法”

聞いたことあると思いますが

簡単に説明すると

見た事も行った事もない

山林などの利用価値のない土地を

“この辺りはリゾート計画があるので

近い将来必ず値上がりする”

とかなんとか言って売りつける


２、３０年前に結構被害にあった方が多かったらしいですね



やんばるでもその被害にあわれた方からの相談が

たびたび県外の方からあります


話を伺うと

海洋博の頃

リゾート計画があるので買っていて損はない

とかなんとか

うまい話で

だまされて買ったらしいですね


そんな土地

法務局の公図で確認すると

こんな感じで



公図だけでみると

どこかの市街化地域のように

きちんと道路も整備されていますね

でも

実際はどんな土地かというと

ゼンリンでみると



と

傾斜の多い山林で

家なんて一軒も建っていません

公図上は道もあるんですが

現況ではありません

もちろん水道等も整備されていません


現地の写真　（以前の写真です）




完全な山林です

中の様子は




コワくて１人では入れませんね


こんな感じで

当時結構な値段で買ったと思います


先日も

３０年前に

原野商法で土地を買った方から

“所有していても仕方ないので売却したい”

との相談の電話がありましたが


今

査定すると

坪数千円？

１００坪で・・・５０万以下

それでも売れるだろうか・・・。




その方

数年前

ある測量業者より

“測量して境界を明確にしたら、売れますよ”

とかなんとか言われ

数十万かけて測量もしたらしい・・・


数十年経って

２次被害者も出てきています。。。