やんばるの不動産会社日記

“現状貸し物件”

さて

この現状貸し

古民家に多いのだが

どこのラインまで？

ってことでもめる事がある



大家さんの考え方としたら

何年もの間

空き家にしているので

水道やら屋根やら床やら

痛んでいるところがある


そのまま

空き家にしておいて

家がどんどん傷んでいくよりは

誰かに住んでもらって

家が傷んでいくのを防ぎたい　

が

修理するお金はない

なので

そのかわりに

家賃は安くするので

傷んでいるところは借りた方で

直してください


って考え方が

やんばるの田舎の古民家で多い

“現状貸し”　ってやつだ



で

借りる方

大家さんの考えの現状貸しと

考え方のラインが人によってちがう


以前

ある古民家を案内した際

　こちらの古民家は現状貸しですので

十分ご理解くださいね

　わかりました、じゃあ検討します


ということで

数日後

連絡があった

　先日案内してもらった物件前向きに検討しているんだけど

　ありがとうございます

　でね、気になるところがあってね

　はあ

　まず、トイレ、和式だったけど洋式に替えてもらえない？

　えっ

　そして壁なんだけど、ボクの方である程度は直すんだけど

その半分の費用を大家さんに負担してもらえないかな？

　あっ、、、一応、大家さんの強い希望で

現状貸しでってことになっていますけど・・・

　だめもとで相談してみてよ

　はあ


ってことで

大家さんに相談すると


　修理するお金ないからさ～、、、

家賃も安くしているのに～

現状でも借りたいって方に

貸せてたらいいさ～


って感じで

その事を

お客様に

説明すると

　はあ～なんでボクが負担しなきゃならないの？

おかしいでしょ？



ってな感じで

まとまらない事がある



まとまらないケース

圧倒的に

借手さんが都会の人の場合が多い