やんばるの不動産会社日記

昨日からの続きです


亡くなったお兄さんが

知人から借金をしていたらしく


その知人より

　お金を返すか、もしくは担保としていた土地を譲り渡してくれ


と

弟さんのとこへ来たそうです


お金の返済については

昨日の記事のとおりでして

さて

では土地（畑）について・・・



　借金の代わりとして畑を譲り渡さないといけませんか？

　話を聞いたところ、土地（畑）の名義人は

以前亡くなったお父さんの名義のままなんですよね

　はい

　だとすると、、、

畑はお兄さんのじゃないってことですよ

　そうですか？

　亡くなったお父さんの土地は

お母さん、お兄さん、あなたも、

相続する権利があるわけなんですよ

まあ、お兄さんは亡くなったので

甥っ子の二人

義姉さんにもあるのかな

　うんうん

　なので、借金の形に土地を譲り渡すとすれば

全員の承諾が必要になりますよ

絵にすると赤丸で囲った人たちのね

　なるほど

　なので、お兄さんの知人の方が

お兄さんと生前に

“借金が返せない場合、畑を譲り受ける約束をしていた！”

なんて主張しても

かなり難しいと思いますよ

　なるほど！

ということは

借金も返さなくていいし

畑も譲り渡さなくてもいいって事ですか？


　いや、う～ん、、、

ボクからは何とも言えません

話もあなたから一方的に聞いただけですしね

参考程度にしていただいて

キチンと弁護士や司法書士の方へ相談してください。

　はい、わかりました

　でね、また違う方法がありますよ

　なんですか

　その畑（土地）、使ってないんでしょ

　はい、草ボーボーで何年もほったらかしです

　その土地を処分するんです

宅地として十分いけそうな場所ですしね

　うんうん

　でその売れたお金で借金をキチンと返して

残りのお金をみんなで分ければいいんじゃないですか？

　なるほど！

　ハハハ

じゃあ、売りに出す際は当社で任せてくださいね

　わかりました、ぜひ！



お金を貸したお兄さんの知人の方も

家族の方も

みんなスッキリして

気持ちいいですからね




と

言う事で

３日連続の長編でした

難しくて面白くなかった？（笑）



という事で

おしまい。。。