やんばるの不動産会社日記

  

メーにち、朝から晩までコロナコロナコロナ

ホント、コイツはやっかいな奴だね


県民みんなの自粛のおかげで

感染者数も減ってきて

今日の感染者数はゼロになったね


「お～やった～、、もうちょい頑張れば、、、、ん？」


って喜んだけど

あれ、、

よく考えてみれば

終息ではないね


ただ感染者数が減っただけで

ワクチンも何もできてないから

油断したらまーた感染者でるってことだね


ワクチンが開発されるか　（1年後？2年後？）

全人口の7割～8割が感染して抗体持つか　（死者数も膨大）

それまでこんな感じの生活が続きますよ

って言ってる学者さんもいるしね



最悪のシナリオを想定し　

山でも買って

自給自足に備えておこうかな。。







  

不動産売買に係わる税金のこと

よかれと思ってアドバイスした為に

取引から数ヵ月後


　聞いてた額と違うぞ～！！お前が払え～！！


と、えらい目にあったことがある


そもそも詳細な説明は税理士法に抵触するおそれがあるし

この事例のように間違ってしまうこともあり


それ以来

“　概算でこれぐらいかと思いますが、

　詳細について知りたい場合は、ご自信で税理士へ確認して下さいね！！”


と

“概算”でとか、“ご自身で確認して下さいね”

と念押しで

そのようにアドバイスしている。








  

土地をいっぱい持ってるの

私が“真の所有者”なのに、名義が間違っていてね

今ね、私の名義に変更する手続きを

弁護士にお願いしているのよ



（司法書士ではなく、、、弁護士かい・・・揉めてるな）



名義が変わったらすぐにでも買いたいって人も待ってるのよ

その時には、売買の仲介お願いしますね

土地いっぱいあるからね

買いたい人も待ってるのよ



（購入希望者も既にいる？、、、）



だからね

相談なんだけど、、、



（う、、嫌な予感・・）



お金貸してくれないかしら？

名義が“真の所有者”の私になったら

すぐに売れるから

そしたらすぐに返すわよ



“お金貸せないので、名義が変わってからまた相談にのりますよ”


と丁寧に断って帰ってもらった。。





  

コロナウイルスの影響

沖縄でもあっちこっちから声が聞こえてきますね

知合いの観光バスさん

これまで平均月5千万以上売上げがあったそうですが

この1ヶ月100万だそうです

ガイドさん、運転手さん１ヶ月休み

だけど給与は払わないといけない

体力ない会社は持たないかもね、、、



やんばるの不動産の動きは？

中古建て、住宅用地へ影響はほとんど無いですけど

住宅設備が不足してるとか話は聞こえてくるね


投資物件の反響は、少し減ってますね

このまま長引くとやばいね　


この状況が長引くと想定して

半年後、1年後、どうなってるか？


それに対応できるよう

いろんな発想が必要かもね。

さて、それはなんだ。。





  

４年前

　じゃ頑張ってくるよ

と県外の大学へ進学した息子もいよいよ卒業

教職めざし４年間お疲れ様でした。


本採用合格めざし

当分は臨時で働き頑張るんだろうと

と思っていたら


　お父さん、４月からハンバーガー屋で働くよ

とりあえずバイトから

ん？大丈夫かって？

どうにかなるんじゃん！！



親としては、安定したところへ就職してほしいので

“現実は厳しいぞ”

“今頑張れば、２０年後楽だぞ”

“その後、自分の好きな仕事すればいいだろ”

とあれこれ説得するのだが


　いいさ～、大丈夫よ


だってさ


まあこればっかりはね

息子の人生だし

少し遠回りしれもいいかもね


ただし、４月からは

生活費は自分で稼げよな

家に戻るなら家賃も食費もとるしな

覚悟しとけよ。。














  

　あ、もしもし、ちょっと土地の件で聞きたいんだけどね

あたな、商売でしょ？

電話代がもったいないんでね

折り返してもらえるかしら？

電話番号は、098-・・・・

じゃあ

“ガチャ”　プー、、プー、、プー、、、



おお、、、すごい節約家だ

きっとお金持ちだな。。







  

ゴホゴホ、、

ここ数日

咳がとまらない、、ゴホゴホ


マスクにタオルで契約書の読み合わせをしているが

一度咳き込むと　やばい


どうにもとまらない、、

「　しょう、、、ゴホ、、しょう、、、ゴホゴホ、、お待ち、、、ゴホゴホ、、、」

少々お待ち下さいも言えなくなる程咳き込む


宅建業者の

契約書読み合わせアルアルじゃない？