やんばるの不動産会社日記

　部屋を借りたいんですけど・・・


とお客様が来店したら

誰でもかれでも貸すわけではない


その人がどういう人なのか

仕事は何をしているのか

どういう理由で部屋を借りたいのか

などなど

申込書に書いてもらい

聞き取ったり

で家賃保証会社も併用し

総合的にみて

“この方は大丈夫だな”

とか

“この方は難しそうだな”

とか判断するのだ



で

この判断基準

不動産屋や細かい所では担当によっても違ってくる



家賃保証会社の審査さえ通れば

無職で収入がない方でも

OKする不動産屋もあれば



この人は後々トラブルを起こしそうだなと見られ

仕事もしている

家賃保証会社の審査も問題ない

そんな方でも入居をお断りする不動産屋もある


さて

そういうわけで

当社の場合

これまではどちらかと言えば

家賃保証会社の審査が通れば

少々問題ありそうな方でも基本的にOKしていたのだが

これだけではどうやら不十分なようだ



知り合いのある不動産屋では

　うちはねお客さんが来店した瞬間から

審査を開始しているんだ

　へぇ～どんな風にです？

　5段階評価にしてね

見た目の第1印象から

服装と態度や喋り方まで

その他いろいろ

お客さんには見えないようにチェック表にチェックしているわけよ

　へぇ～～そこまで、、、すごいですね

　こういった細かいとこが

大事なんだよ




そんな細かいとこまで

なんて思いましたが

まあ

それがその不動産屋の審査基準の方法ですからね



そういわけで

家賃保証会社の審査だけに重点を置く審査方法を改め

当社でも独自の審査方法を模索中です




じゃ

また。。。