やんばるの不動産会社日記

よく売主さんより

こんな事を聞かれます

　ワシの土地が売れたら

いったいいくらぐらい税金払わんといけんかね～



自分が払う税金ですので

売主さんにとっては気になる所ですよね


不動産を処分して

儲けがでた分に対して

税金がかかりますね


例えば

１０年前に１００万で購入した土地を

２００万で売ったとしたら

儲けが１００万ですね

それに２０％をかけると

２０万

それが収める税金ですね

で

これは基本


実際には

不動産屋に支払う手数料

測量費用や造成費用など

いろんな費用がかかったとしたら

その分を引く事ができますね


例えば仲介手数料や

測量費用などが４０万かかったとしたら

１００万で買った土地を

２００万で売却

１００万の儲けから４０万引いて

残りが６０万

その６０万に２０％をかけると

１２万

これが収める税金になりますね



なので

土地を購入した際の領収証や契約書

また

土地にかけた費用などの領収証は

キチンと保管しておいてくださいね



さて

そんな感じで

不動産屋なら

この程度の知識は当然


ですが

これ以上となると

普段から意識して税金の勉強をしていないと

相談者に

的確なアドバイスはできません・・・（汗）




先日の事です

　あの不動産を売った時の税金について

教えてもらえます？



との

相談を受けました



おっと

長文になりました

それも税金の話ですから

もう誰も読んでない？（笑）


続きは明日ね。。。