やんばるの不動産会社日記

先日

小学校からの友人に相談を受けました

　前から家を買おうかと思っててさ

いろいろと探していたんだけど

最近いい物件が見つかって

で、そのことでいろいろと相談したいんだけどいい？


　マジで？

いいよ

ボクで分かることであれば


　おお、ありがとう

でさ、その建物ってのが

２世帯で住みたい僕なんかにピッタリの物件でさ

それで・・・・・



ボクの友人

物件の立地や敷地の広さ

築年数の新しさ

駐車場が広いだの

プチ興奮気味で説明してくれました


そして

　でさ、何回かその家に行っているうちに

売主さんにすっかり気に入ってもらってさ


“　うん！君にだったら値段をもうちょっと下げてもいいよ”


　なんて言われてさ

それで


“　不動産屋を通すと手数料が発生するから、不動産屋を通さないで直接取引きしよう！”


　なんて意気投合して

もう買っちゃおうかな～なんて

今考えているんだけどさ♪


　んんん？？？

ちょっとまって

一つ聞いていい？


　なに？


　お前さ、その物件が売りに出ているってのは

どうやって知ったの？


　不動産の情報誌でだけど・・・


　で情報誌に載ってた情報だけでその家がわかったの？

　いや、それだけではわからんさ～

広告をだしていた不動産屋に電話して

資料をもらって

１回案内してもらったけど・・・


　不動産屋さんに案内してもらったの？

んじゃ～売主さんと直接取引きしちゃだめよ～

ちゃんと不動産屋も間に入れないと


　なんで～？

たしかに最初は案内してもらったけど

それ以降は売主さんと直接ボクがやり取りしているし

売主さんも

不動産屋は間に入れないで直接やろうって言っているし

それに不動産屋を間に入れると

仲介手数料ってのが発生するんでしょ？


　だめさ～

だってお前、その不動産屋に案内してもらわなかったら

この家わからなかったでしょ？


　うん


　不動産屋に案内だけさせておいて

“あとは売主と直接やるのでもういいです”

では通らんでしょ？

みんながそんな事やっちゃ不動産屋メシ食えんよ


　まあたしかに・・・




さて

不動産屋と売却依頼者の信頼関係が強ければ

こんなことは起こらないと思いますが


結構

わからないもんですよね

ボクも前に・・・大失敗を・・・



おっと

その話はまた今度。。。