やんばるの不動産会社日記

先日残金決済がありました

買手さんは中部の業者さんが見つけてくれました。


当社は売主様側を担当し

その業者さんは買手側を

いわゆる　“分かれ”　ってやつです。


決済日が近づいてきたとき

その業者さんからTELが・・・


　あのですね　司法書士はこちらで用意したいのですがよろしいですね

　どうぞ　いいですよ

今回の契約については　

“移転登記に要する費用は、買主の負担とする”

となってますし

別にいいですよ


　ああ　はい・・・・・

で

その司法書士の先生がですね

移転登記に必要な書類の一つにですね

“売渡済証”　が必要という事でしてね


　売渡済証？

あまり聞いたことないですが・・・　（私だけ？）

売買契約書の写しではダメなの？

まぁ

先生が必要というなら仕方ないんじゃないですか


　で、ですね。

その書類作成費用として１万５００円かかるというんですよ


　え～ホント？

でも

その先生がどうしても必要というなら仕方ないですね

まあ

今回の契約については

“移転登記に要する費用は、買主の負担とする”　となっているし

売主様側のこっちは

全然いいですよ。


　で、ですね　その費用はそちらで負担して頂きたいのですが・・・


　えっ　なんで？

契約書には　

“移転登記に要する費用は、買主の負担とする”　となっているしさ

それに

そちらの都合で手配した司法書士でしょ

うちでいつも利用している司法書士なら

そんな余分な費用はかかんないですよ、


ちなみにどちらの司法書士なんですか


　買主様の希望で、本土からいらっしゃいます。

沖縄の司法書士の費用は高いと言う事で・・・。


　ええ～～、わざわざ本土から？

評価額１０万円以下の土地の移転登記に本土からいらっしゃるの？

沖縄の司法書士の費用は高いって？

（今回の取引では多分３、４万円ほどでできると思うんですが・・・）



交通費だけで

登記費用を上回っているんじゃないですか？

あらら・・・





さて

決済日当日になりました




長くなりましたので

続きは明日


※特にオチはないですので



パート２へ続く。。。