やんばるの不動産会社社員の日記

不動産業界ではありませんが

それにも関連するところで

バイトをしている妻

もう勤めて1年以上になりますかね


その頃

仕事で解らない事があれば

その都度ボクに聞いてきました

　ねえ、ちょっと聞いていい？

　ん？　どうぞ

　土地の登記簿謄本ってどうみればいいの？

甲区とか乙区とか意味わかんないんだけど

　あはは、、それはね・・・



なんて

そんな感じの質問でした

かわいいもんです　（でした）




で

ここ

最近

質問されるのがコワくなってきました



　ねえ、ちょっとわかんない事があるんだけど

聞いてもいい？

　えっ（汗）、、、、どうぞ・・・

　相続の件で聞きたいんだけどさ

　あっ相続？（汗）、、、、まあ、宅建の勉強で民法もちょっと勉強したし・・・少しなら・・・どうぞ・・・

　ある土地の所有者が亡くなってね

　うん

　そのなくなった故人には、奥さんと子供達がいたわけ

　うん

　で、亡くなった故人には借金があってね

　うん

　でね、そのまま相続しちゃうと借金も引継ぐことになるでしょ

　そうそう　このぐらいはわかるよ

　でね、法定相続人である奥さんと未成年の子供達は相続放棄の手続きをとったわけ

　うんうん借金が多い場合はその方がいいかもね

　でね、今、それから10年がたったんだけど

奥さんはもう亡くなってね

当時未成年だった子供達はもう成人になっているんだけどさ

　うん

　その子供達、今さらなんだけど、その土地を遡って相続する事ってできるの？

ちなみにその土地の名義人ってのは

当時の亡くなったお父さんのままなんだけどさ


　えっ？、、、

そりゃ、、普通に考えればムリだよ

だって相続放棄したんでしょ？

放棄したって事は最初からいなかったことになって・・・

　でもさ、未成年者だったって事で

　たぶん、、、ムリだよ、、

　ふ～ん、、じゃあ　この故人の財産は誰が引継ぐの

　えーっと、、、

亡くなった故人のお父さんとお母さん・・・・だよ

　ふ～ん、、、お父さんもお母さんも亡くなっていたら？

　えーっと（汗）　故人の兄弟だよ・・・・・

　ふ～ん、、、じゃあ　兄弟もいなかったら？

　えーっと、、、最終的には国のものになるんだよ（たぶん）

　ふ～ん、、、なるほどね


ふぅ

どうにか答えられました

これで

どうにかプライドを保て・・・


　ねえ、聞いていい？

　ウグッ、、、、、まだなにか？（汗）

　その土地の債権者っているさーね

その方はじゃ誰へ求債するの？

多分裁判所から管財人みたいなのが選任されるんだろうけど

その方へ申し出て？その費用はどうなる？

それから、、、


　いや、、、、、もう、、、わからん




でーじ

勉強しないと。。。